Wie kann man ein Grundstück finden?

Bevor Ihr Hausbau starten kann, benötigen Sie ein Grundstück. Einen Ort, an dem Sie viele Jahre Ihres Lebens verbringen, möglicherweise Kinder großziehen und arbeiten werden. Da muss es schon der perfekte Standort sein. Doch wo und wie können Sie so ein Grundstück finden?

Das perfekte Baugrundstück finden – Tipps zur Standortwahl

Um ein ideales Grundstück zu finden, sollten Sie einige Tipps und Hinweise beherzigen. Der erste Schritt sollte sein, dass Sie sich überlegen, was Sie von Ihrem zukünftigen Wohnort und Grundstück erwarten. Denn erst, wenn Sie wissen, was Sie wollen, werden Sie einen Bauplatz finden, der Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird.

Standort für das Grundstück finden

Gerade bei der Standortwahl spielen ihre eigenen Wünsche und Vorlieben eine große Rolle. Möchten Sie ein großes Gartengrundstück oder würden Sie auch mit wenig Platz auskommen? Bevorzugen Sie eine zentrale Lage oder reicht Ihnen einfach eine gute Verkehrsanbindung? Möchten Sie einen großen Bungalow bauen oder lieber ein platzsparendes Eckhaus. Wenn Sie also nicht wissen, wie Sie ein Baugrundstück finden sollen, beginnen Sie erst einmal damit folgende Fragen zu beantworten:

• Wie weit darf das Grundstück von meinem Arbeitsplatz entfernt sein?
• Wie wichtig sind mir Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
• Benötige ich eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
• Wie groß muss das Grundstück sein?
• Was erwarte ich von einem Grundstück (z.B. viel Ruhe, hohe Sonneneinstrahlung, zentrale Lage, …)?

Kosten für den Bauplatz beachten

Wenn Sie ein passendes Baugrundstück finden möchten, dann sollten Sie ebenfalls genau wissen, wie viel Geld Sie darin investieren wollen und können. Passt Ihr Budget zu Ihren persönlichen Wünschen? Wenn nicht, dann sollten Sie entweder nachbessern oder schauen, bei welchen Punkten Sie Abstriche machen können. Beachten Sie dabei, dass zusätzlich zum Grundstückspreis Kosten für den Notar und die Grunderwerbsteuer (Grunderwerbsteuer berechnen) auf Sie zukommen. Diese Nebenkosten können bis zu 5 Prozent der Gesamtkaufsumme ausmachen.

Erschließungsgrad des Grundstücks berücksichtigen

Die Geländeeigenschaften des Grundstücks können sich negativ auf die weiteren Kosten auswirken. Steht es beispielsweise am Hang oder auf einem sandigen Untergrund, wird der Bau sicherlich teurer als geplant werden. Gibt es keine Zufahrt oder muss das Grundstück erst noch erschlossen werden, dann kommen weitere Kosten auf Sie zu, die Sie einplanen sollten.

Wo und wie können Sie am besten ein Baugrundstück finden?

Auf der Suche nach dem perfekten Grundstück, sind Sie als angehender Bauherr nicht auf sich allein gestellt. Es gibt zahlreiche Institutionen, Unternehmen und Portale, die Ihnen bei der Suche zur Seite stehen.

Bauplatz über die Kommune finden: Wenn Sie nicht wissen, wo Sie ein Grundstück finden können, dann lohnt es sich bei der Gemeinde anzufragen. Viele kleine und mittelgroße Kommunen haben eigenes Bauland erschlossen, das sie günstig verkaufen, um der Landflucht entgegenzuwirken. Oft bieten sie auch zusätzliche Vergünstigungen an.

Bauland über einen Makler finden: Die einfachste Möglichkeit ein Baugrundstück zu finden, besteht darin einen Makler zu beauftragen. Dieser kennt, wenn Sie zum Beispiel einen Immobilienmakler für Hamburg beauftragen, den lokalen Markt und die baurechtlichen Besonderheiten besser als Sie. Es sei denn, Sie haben selbst schon lange Zeit in Hamburg gewohnt. Hierbei sollten Sie beachten, dass eine Provision bei erfolgreicher Vermittlung fällig wird.

Immobilienbörsen im Internet: Im Internet gibt es zahlreiche Portale und Börsen, auf denen Sie ein Grundstück finden können. Auch auf HausXXL können Sie ein Grundstück suchen und kaufen.

Baugrund in Tageszeitungen und Anzeigenblätter: Um Baugrund zu finden, lohnt sich ein Blick in lokale Zeitungen und Anzeigenblätter. Denn dort gibt es durchaus Beiträge über neu ausgewiesenes Bauland seitens der Gemeinden oder private Anzeigen von Vermittlern und Maklern. Dies gilt jedoch fast nur für Regionen, in denen Baugrund nicht knapp ist.

Bauträger-Grundstücke: Eine weitere Möglichkeit ein Baugrundstück zu finden, ist es bei den Bauträgern anzufragen. Allerdings ist ein Kauf dieser Grundstücke meist daran gebunden, dass Sie bei dieser Hausbaufirma auch ihr Haus bauen lassen.

Passendes Grundstück bei Banken finden: Wie finde ich Bauland? Auf diese Frage kann Ihnen möglicherweise auch Ihre Hausbank eine Antwort geben. Viele Banken, die Immobilienkredite vergeben, haben auch eigene Grundstücke im Angebot, die sie kaufen können.

Wie am besten ein Grundstück finden? Sollte diese Frage noch nicht beantwortet sein, dann lohnt es sich bei Bekannten, Verwandten und Freunden nachzufragen. Diese wissen oft, wo gerade Bauland zu finden ist oder ob jemand ein Grundstück in der Nähe verkaufen möchte. Um einen attraktiven Bauplatz zu finden, sollten Sie nach allen Seiten die Augen und Ohren offen halten.