KfW 40 – Anforderungen und Förder-Voraussetzungen

Das KfW-Effizienzhaus 40 ist ein Energiestandard für Neubauten und stellt den derzeit höchsten von der KfW gesetzten Förderstandard dar. Wer heute ein Haus bauen oder eine neu errichtete Immobilie kaufen möchte, sollte auf den Effizienzhaus-Standard achten. Denn so können Energiekosten gespart und Förderungen erhalten werden.

KfW 40: Definition des Hausbau-Standards

Aber was ist überhaupt ein KfW Effizienzhaus 40? Die KfW-Standards wurden von der gleichnamigen Förderbank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ins Leben gerufen und klassifizieren energieeffiziente Häuser. Gemessen wird die energetische Qualität anhand des Jahresprimärenergiebedarfes und des Transmissionswärmeverlustes. Dabei ergeben sich Höchstwerte, die von der Energiesparverordnung (EnEV) definiert werden.

Im Vergleich zu diesen Höchstwerten hat ein KfW-Effizienzhaus 40 dann einen Jahresprimärenergiebedarf von kleiner/gleich 40 Prozent und Transmissionswärmeverluste kleiner/gleich 55 Prozent. Einfacher gesagt, bezeichnet Effizienzhaus 40 das Neubauniveau, dessen Wert KfW 100 beträgt, minus 60 Prozent. Das Haus benötigt also mindestens 60 Prozent weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Zum Vergleich: Ein KfW Effizienzhaus 70 benötigt nur 30 Prozent weniger Energie. Je kleiner also die Zahl, desto besser die Energieeffizienz der Wohnimmobilie und desto höher auch die KfW-Förderung.

Achtung: Das KfW-Effizienzhaus 40 ist nicht zu verwechseln mit dem 2009 ausgelaufenen Standard "KfW-40 Haus". Dieses nennt sich nun KfW-Effizienzhaus 55. Da sich die Höchstwerte der EnEV 2009 im Gegensatz zur vorherigen EnEV 2007 verringert haben, haben sich natürlich nicht nur die Namen der KfW-Häuser geändert, sondern es sind auch deren Kriterien verschärft worden.

KfW40 Anforderungen für energieeffizientes Bauen

Die Förderstufe KfW 40 gibt es nur für Neubauvorhaben. Für den minimalen Energieverbrauch ist ein umfassender Wärmeschutz nötig. Auch Dach und Bodenplatte müssen gedämmt sein. Das Effizienzhaus 40 ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, in der Regel eine Kombination aus Solaranlage, Holzpellets und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Durch diese Maßnahmen in Verbindung mit modernen Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie Fenstersystemen erreicht es den hohen Energiestandard.

• Hohe Wärmedämmung der Außenwände, Kellerdecke und Dach
• Zweischeiben- oder Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit wärmedämmenden Fensterrahmen
• Minimierung von Wärmebrücken
• Minimierung von Wärmebrücken
• Luftdichte Gebäudehülle
• Thermische Solaranlage für Warmwasserversorgung und Heizung

Am besten lässt man sich von einem Architekten, Bauträger oder Energieberater beraten. Diese planen zusammen mit dem Häuslebauer den Neubau und bestätigen die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen, die für einen Antrag auf Förderung benötigt wird. Zusätzlich führt der Energieberater neben der energetischen Fachplanung auch die professionelle Baubegleitung durch.

KfW Förderung für das Effizienzhaus 40: Welche Voraussetzungen gelten?

Eine Förderung von der KfW ist umso höher, je geringer der Energiebedarf des Gebäudes ist. Für eine Förderung des KfW-Energieeffizienzhaus 40 gelten folgende Voraussetzungen:

Erfüllt man alle drei Kriterien, finanziert die KfW bis zu 100 % der Bauwerkskosten des Hauses, jedoch maximal mit einem 50.000 Euro Kredit je Wohneinheit. Beim Neubau sind das die Bau- und Baunebenkosten sowie die Kosten der Beratung, Planung und Baubegleitung und beim Neukauf der Kaufpreis inklusive Nebenkosten. Außerdem erlässt die KfW dem Bauherrn einen Teil der Darlehensschuld, indem ein Tilgungszuschuss von 10 Prozent aber maximal 5.000 Euro bereitgestellt wird. Dieser Zuschuss ist als nachträgliche Gutschrift zu verstehen. Das heißt, dass zunächst der Kredit und die Zinsen abbezahlt werden müssen, damit nach vollständiger Tilgung der Tilgungszuschuss ausgezahlt wird.

Rechenbeispiel KfW Effizienzhaus 40: