Heute im Wochenrückblick von HausXXL: Die günstige Zinsentwicklung freut künftige Bauherren, doch bei einer Kombi-Finanzierung aus Bausparvertrag und Darlehen ist Vorsicht geboten. Außerdem: Warum die deutsche Bürokratie den Bauboom schwächt, wo beim Neubau häufig Baumängel auftreten und was es mit dem neuen Gütesiegel RAL „Bodenschutz“ auf sich hat.
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Bankenwettbewerb verschafft Bauherren Vorteile
Ein besonders harter Wettbewerb unter den Kreditinstituten und der historisch niedrige Bauzins von zwei Prozent, bei einer Festschreibung von zehn Jahren, freuen künftige Bauherren. Auch wenn die Hypothekenzinsen aktuell um einige Zehntel Prozentpunkte anziehen, ist dies kein Grund zur Verunsicherung. Der Moment für längerfristige Zinsbindungen ist ideal. Zudem sind bei Baukrediten sechs Monate ohne Bereitstellungsprovision Standard. Vor allem Bauherren-Familien, mit einem durchschnittlichen Einkommen, profitieren von dieser aktuellen Lage.
Town & Country HAUS -
Sofortfinanzierungen der Bausparkasse haben Tücken
Kreditinstitute werben mit Kombi-Paketen aus Bausparvertrag und Darlehen. Die Einzahlung in den Bausparvertrag soll später dazu dienen das eigentliche Darlehen zurückzuzahlen. Doch Experten warnen vor der Unübersichtlichkeit dieser Finanzierungsmethode. Zwar sind niedrige und gleichbleibende Zinsraten ein Vorteil, doch die Auszahlung des Bausparvertrags garantiert nicht immer die Tilgung des Kredits. Ratenzahlungen über weitere Jahre sind die Folge. Zudem sind durch die Festanlage Sondertilgungen in den ersten Jahren nicht möglich, die Kunden verpflichten sich also die gesamte Zinslast zu tragen.
DIE WELT -
Baubremse durch Regulierungswut
Der Immobilienverband Deutschland (IVD) und die Wohnungswirtschaft Deutschland (GdW) zeigen sich unzufrieden mit der Entwicklung des Hausbaus. Im ersten Halbjahr 2015 wurden ein Prozent mehr Einfamilienhäuser, sowie fünf Prozent mehr Zweifamilienhäuser, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, gebaut. Vor einem Jahr fiel der Zuwachs an Baugenehmigungen noch deutlich höher aus. Zurückzuführen ist dieser Trend auf die kommunale Bürokratie, die dem Bauboom die Luft aus den Flügeln nimmt.
IVD via Baulinks -
Durchschnittlich 20 Baumängel an jedem Neubau
Eine Studie des Bauherren-Schutzbund und dem Institut für Bauforschung in Hannover, kommt zu dem Schluss, dass sich die Anzahl der Baumängel bei der Endabnahme vergrößert. Siebzig Neubauten wurden auf Mängel untersucht – Die meisten fanden sich in einer unsachgemäßen Gebäudeabdichtung. Besonders erschreckend: Vierzehn Prozent der Baumängel traten in Statik, Rohbau oder Dachkonstruktion auf.
BSB -
Neu: Gütezeichen zertifiziert Bodenschutzprodukte aus Recycling
Ökologisches Bauen wird immer beliebter. Besonders bei Materialien, die direkt im Boden verankert werden, ist Umweltfreundlichkeit von großer Bedeutung. Produzenten von Bodenbefestigungssystemen und Erosionsschutzgittern haben nun das RAL Gütesiegel für Materialen aus recyceltem Kunststoff, die wiederum vollständig recycelbar sind, ins Leben gerufen. Zudem bestimmen die Kriterien eine hohe Stabilität und Formbeständigkeit der Produkte – auch unter schwierigen Witterungsbedingungen.
RAL
