Diese Woche aktuell: Eigenheime dank sinkender Standardrate weiterhin attraktiv, Bauherrn müssen triftige Gründe für Kündigung der Baufirma vorlegen, großer Preisatlas: 880 deutsche Städte im Check, neue Eigenheime in Elsterheider Gemeinde und eine Selbstversorger-Mini-Wohnkapsel für unterwegs.
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DTB: Baufinanzierungs- Standardrate seit einem Jahr um 25 % gesunken
Trotz steigender Hausbau-Preise und Zinsen bleibt der Kauf vom Eigenheim für viele Immobilieninteressenten weiterhin attraktiv. Der Grund dafür: zum einen sind die aktuellen Zinssätze trotz leichtem Anstieg immer noch sehr niedrig, zum anderen lockt eine durchschnittliche Standardrate, die sich im Vergleich zum Vorjahr um 140 Euro reduziert hat.
Der Dr. Klein-Trendindikator „Baufinanzierung“ (DTB) zeigt die monatliche Entwicklung wichtiger Parameter der Baufinanzierung, dazu zählt auch die Verteilung der Darlehensraten. Die Standardrate zeigt an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate kostet.
IMMOVATION -
Aktuelles Urteil: Ausstieg aus dem Vertrag mit der Baufirma verlangt triftige Gründe
Ein bloßer Verdacht oder schlechte Erfahrungen anderer reichen nicht aus, um einen bestehenden Vertrag mit einer Baufirma zu kündigen. Laut Informationen des Infodienstes Recht und Steuern der LBS braucht es konkrete Gründe, um einen solchen Vertrag wirksam aufzulösen.
Im konkreten Fall (OLG Hamburg, Aktenzeichen 11 U 150/11) hatte das Oberlandesgericht einer Baufirma Recht gegeben, der lediglich aufgrund verschiedener theoretischer Streitfragen und negativer Erfahrungsberichte anderer, jedoch nicht wegen konkreter Baumängel gekündigt worden war.
LBS -
Experten raten: Bei Bau-Mängeln die letzte Rate nicht frühzeitig zahlen
Viele Bauträger fordern vertraglich, dass die letzte Ratenzahlung des Bauherren noch vor der endgültigen Bauabnahme erfolgen muss. Viele Häuslebauer gehen darauf ein, um einen Rechtsstreit zu vermeiden und dem Einzug ins Eigenheim möglichst schnell nahe zu kommen.
Die Finanzierungsprofis des Portals Baufi24 raten jedoch, bei groben Mängeln das letzte Druckmittel auf die Baufirma nicht vorzeitig aus der Hand zu geben. „Solange grobe Baumängel nicht behoben sind, sollte keine Bauabnahme erfolgen und damit auch die Bezahlung der letzten Rate für das Haus nicht getätigt werden", so Stephan Scharfenorth vonBaufi24.de.
Baufi24 via Presseportal -
Neues Energiekonzept: Auch Norddächer für Photovoltaik geeignet
Wer sich als Eigenheimbesitzer oder Häuslebauer mit dem Thema Photovoltaik auseinandergesetzt hat, weiß, dass auf Süddächern meist problemlos Solarenergie gespeichert werden kann. Doch auch ein Norddach kann der geeignete Standort für eine Photovoltaik-Anlage sein.
Der Energiekonzepte-Entwickler iKratos hat dazu zusammen mit dem Elekroauto-Hersteller Tesla eine Möglichkeit zur Gewinnung von Photovoltaik mit Norddächern entwickelt, die mithilfe des neuen Tesla Powerwall Speichers später variabel im Wohnbereich eingesetzt werden kann.
meistertipp -
Großer Immobilien-Check: 880 deutsche Städte im Vergleich
Die Landesbaukasse der Sparkassen (LBS) hat für eine aktuelle Studie die Preise für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen in fast 900 deutschen Städten miteinander verglichen. Das Fazit: Der Standort trägt in hohem Maße zu den Kosten bei.
„Generell gilt die Regel: Je höher der Wohlstand in einer Region, desto höher die Preise“, so die Immobilienexperten der LBS. Außerdem sind Immobilien jeder Art auf dem Land nach wie vor günstiger, als im städtischen Raum.
FOCUS online -
Neue Eigenheim-Standorte in Elsterheider Gemeinde
Im Lausitzer Ort Bergen, zugehörig der Gemeinde Elsterheide, werden an der Seidewinkler Straße bald neue Eigenheime entstehen. Der Elsterheider Gemeinderat hat dafür erst kürzlich Grünes Licht gegeben.
Laut einer Aussage von Bürgermeister Dietmar Koark handelt es sich bei der künftigen Baufläche um die letzte größere Lücke im Ortsbild. In die Baugrundstücke sollen dabei gleich entsprechende naturschutzfachliche Ausgleichsflächen integriert werden.
Lausitzer Rundschau -
Transportables Eigenheim im Hamburger Garten von Ehren zu bewundern
Marmstorf-coodo, so nennt sich ein kleines, transportables Fertighaus, das momentan im Garten von Ehren in Hamburg zu sehen ist. Ursprünglich erfunden in Tschechien, entwickelte coodo-Gründer Mark Dare Schmiedel das mobile Fertighaus weiter und präsentiert es nun in der Hansestadt.
Auf 41 Quadratmetern bietet die ausgefallene Wohneinheit Bett, Bad, Küche und Wohnecke. Und den Luxus, die Zelte immer wieder an einem anderen Ort aufschlagen zu können. Der Preis für das transportable Fertighaus liegt bei 99.000 Euro.
harburg-aktuell -
Neverland-Ranch von Michael Jackson zum Verkauf
Wer schon immer ein elf Quadratkilometer großes Anwesen mit über 22 Gebäuden in Kalifornien besitzen wollte und außerdem ein großer Michael-Jackson-Fan ist, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen: für rund 100 Millionen Dollar soll die ehemalige Neverland-Ranch des King of Pop in Los Olivos verkauft werden. Das berichtet das „Wall Street Journal“.
Erwünscht sind allerdings nur echte Kaufinteressenten. Es werde keine Fan-Touren über das Anwesen geben, so eine zuständige Maklerin.
FAZ -
Slowakische Architekten entwerfen Selbstversorger-Wohn-Ei für 2
Bad, Küche, Bett und Arbeitsbereich: das bietet die neu entworfene Wohnkapsel des slowakischen Architekturbüros Nice Architects auf ganzen 4,48 mal 2,40 mal 2,48 Metern (rund 10 m2). Das ausgefallene Projekt „Ecocapsule“ versorgt sich dabei komplett selbst mit Energie und Trinkwasser. Solarzellen, Windturbine und Membran-Filter machen´s möglich!
Im Zug oder auf dem Schiff kann die Kapsel praktisch überall hin transportiert werden. Eine komfortablere Version mit Rädern soll folgen.
WELT
