20.08.2014 Bis zum Jahre 2025 wird es in Teilen Deutschlands zu einer deutlichen Wertsteigerung von Immobilien kommen. Die Umstände für den Erwerb einer Immobilie seien dort momentan äußerst günstig. Das ermittelte das Wirtschaftsforschungsinstitut Prognos in einer aktuellen Studie im Auftrag der Postbank.
Immobilienkauf um München am rentabelsten
In Zukunft werden sich in rund einem Drittel (36 Prozent) der deutschen Kreise und Städte rentable Weiterverkäufe für Haus- und Wohnungseigentümer anbieten. Besonders lohnenswert sei laut Studie der Immobilienkauf in Süddeutschland und den deutschen Metropolen. Spitzenreiter ist die Region München, wo bis 2025 die größte Wertsteigerung von Immobilien erwartet wird.
Bayern und Baden-Württemberg dominieren das Ranking
Grundlage für die Prognose der Immobilienwert-Entwicklung bilden dabei unter anderem das zu erwartende Bevölkerungswachstum, die Aussichten auf dem Arbeitsmarkt sowie die soziale Situation der Bewohner des jeweiligen Standorts. Demnach sei insbesondere in Bayern und Baden-Württemberg die Lage günstig: Neun der zehn Städte mit dem höchsten Wertsteigerungspotential liegen in den beiden südlichen Bundesländern. Eine Ausnahme bildet die westfälische Stadt Münster, die den sechsten Platz der Top-Regionen mit dem höchsten Wertsteigerungspotential belegt.
Geringste Wertsteigerung in neuen Bundesländern
Von einer dauerhaft stabilen Entwicklung der Immobilienwerte ist laut Postbank in ebenfalls einem Drittel (38 Prozent) der Kreise und Städte in Deutschland auszugehen. In weiten Teilen der Neuen Bundesländer hingegen führen die sinkenden Bevölkerungszahlen bis 2025 zu drohenden Wertverlusten beim Erwerb einer Immobilie. Kaufinteressenten sollten deshalb das Umfeld und die Wertigkeit einer Immobilie genauestens prüfen.
Die Top-Ten-Regionen mit dem größten Wertsteigerungspotential im Überblick:
- Landkreis München (Bayern)
- Stadt München (Bayern)
- Ingolstadt (Bayern)
- Erlangen (Bayern)
- Heidelberg (Baden-Württemberg)
- Münster (Nordrhein-Westfalen)
- Freising (Bayern)
- Regensburg (Bayern)
- Ebersberg (Bayern)
- Stuttgart (Baden-Württemberg)
